Kobberbæksvej 45

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.411 kr/m².1.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobberbæksvej gns: 13.303 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.295.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,56 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
10. aug. 2022 · Alm. Salg: 795.528 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte795.528 kr.
2021nov.Ejerskifte1.695.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberbæksvej 79 5700 Svendborg	153 m²	282 m	15-01-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Kobberbæksvej 7 5700 Svendborg	149 m²	376 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Kobberbæksvej 64 5700 Svendborg	134 m²	122 m	25-06-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Kobberbæksvej 19A 5700 Svendborg	118 m²	283 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kobberbæksvej 83 5700 Svendborg	112 m²	311 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Kobberbæksvej 63 5700 Svendborg	98 m²	152 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	119 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Gammel Skårupvænge 36 5700 Svendborg	156 m²	525 m	05-02-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Tvedvej 111, Tved 5700 Svendborg	150 m²	486 m	21-04-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Sanddalsvænget 10E 5700 Svendborg	156 m²	820 m	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu