Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Kobbelvej 31I

Rækkehus · 95 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 95 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.811 kr/m².1.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKobbelvej gns: 13.550 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.908 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Vores vurdering1.223.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden dec. 2025
253k790k1,3M1,9M2,4M199219992002200520092012201520182021202414. dec. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.223.819 kr.Markedet · 1992436.335 kr.Markedet · 1995480.225 kr.Markedet · 1998253.365 kr.Markedet · 1999744.040 kr.Markedet · 2000266.570 kr.Markedet · 2001561.830 kr.Markedet · 2002826.405 kr.Markedet · 2003272.460 kr.Markedet · 2004877.230 kr.Markedet · 2005827.165 kr.Markedet · 20071.250.390 kr.Markedet · 2008484.120 kr.Markedet · 20092.124.960 kr.Markedet · 20101.247.540 kr.Markedet · 20111.698.600 kr.Markedet · 20121.172.775 kr.Markedet · 2013911.525 kr.Markedet · 2014420.850 kr.Markedet · 20151.781.250 kr.Markedet · 2016715.540 kr.Markedet · 2017578.550 kr.Markedet · 20181.976.380 kr.Markedet · 20191.099.245 kr.Markedet · 20201.317.080 kr.Markedet · 20211.127.080 kr.Markedet · 20221.749.045 kr.Markedet · 2023780.045 kr.Markedet · 20241.226.545 kr.Markedet · 20251.105.705 kr.Markedet · 20262.362.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.223.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1988Bygget
  • 1987mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelvej 31E
4780 Stege		85 m²46 m08-04-20251.150.000 kr.13.529 kr./m²
Kobbelvej 31K
4780 Stege		69 m²9 m24-06-2025950.000 kr.13.768 kr./m²
Langgade 15A
4780 Stege		101 m²991 m29-07-20241.250.000 kr.12.376 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke
4780 Stege		93 m²1,4 km08-10-20242.350.000 kr.25.269 kr./m²
Rubinvænget 8A
4780 Stege		81 m²790 m18-06-20241.285.000 kr.15.864 kr./m²
Lindevej 4G
4780 Stege		119 m²50 m10-04-2025925.000 kr.7.773 kr./m²
Langgade 12
4780 Stege		110 m²1,0 km09-01-20261.795.000 kr.16.318 kr./m²
Rådhusgade 9
4780 Stege		115 m²910 m06-10-2025850.000 kr.7.391 kr./m²
Langgade 24
4780 Stege		75 m²953 m02-07-2025525.000 kr.7.000 kr./m²
Dragestræde 12
4780 Stege		72 m²922 m05-03-2025635.000 kr.8.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden