Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Kobbelvænget 9

Villa · 107 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.696 kr/m².1.061.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.305.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,58 pct. siden nov. 2025
191k642k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat1.305.061 kr.Markedet · 1992354.705 kr.Markedet · 1993422.329 kr.Markedet · 1994377.175 kr.Markedet · 1995449.721 kr.Markedet · 1996611.398 kr.Markedet · 1997532.539 kr.Markedet · 1998397.612 kr.Markedet · 1999540.350 kr.Markedet · 2000585.932 kr.Markedet · 2001753.173 kr.Markedet · 2002548.482 kr.Markedet · 2003190.567 kr.Markedet · 2004827.645 kr.Markedet · 20051.222.154 kr.Markedet · 20061.034.048 kr.Markedet · 2007967.387 kr.Markedet · 20081.401.914 kr.Markedet · 2009777.141 kr.Markedet · 20101.321.878 kr.Markedet · 2011647.992 kr.Markedet · 2012826.147 kr.Markedet · 2013970.276 kr.Markedet · 2014629.374 kr.Markedet · 20151.080.914 kr.Markedet · 2016666.182 kr.Markedet · 2017838.131 kr.Markedet · 2018707.912 kr.Markedet · 2019805.068 kr.Markedet · 20201.236.706 kr.Markedet · 20211.105.845 kr.Markedet · 20221.070.000 kr.Markedet · 20231.019.068 kr.Markedet · 2024859.852 kr.Markedet · 20251.147.682 kr.Markedet · 20261.308.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.305.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelvænget 5
4780 Stege		99 m²39 m10-03-20251.075.000 kr.10.859 kr./m²
Kobbelvænget 3
4780 Stege		138 m²49 m12-11-20231.750.000 kr.12.681 kr./m²
Katedralvej 37
4780 Stege		106 m²245 m29-01-2026910.000 kr.8.585 kr./m²
Rønnevænget 5
4780 Stege		105 m²338 m25-05-20241.565.000 kr.14.905 kr./m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²279 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Katedralvej 31
4780 Stege		103 m²260 m20-04-2026675.000 kr.6.553 kr./m²
Østervangsvej 32
4780 Stege		102 m²194 m01-07-20251.215.000 kr.11.912 kr./m²
Østervangsvej 28
4780 Stege		100 m²196 m03-10-2024645.000 kr.6.450 kr./m²
Akacievænget 13
4780 Stege		112 m²426 m27-07-2025675.000 kr.6.027 kr./m²
Nymarksvej 7
4780 Stege		111 m²506 m11-09-20241.300.000 kr.11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden