Kobbelvænget 5

Villa · 99 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 495 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.797 kr/m².1.140.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.244.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	39 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	27 m	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	200 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Østervangsvej 32 4780 Stege	102 m²	206 m	01-07-2025	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Katedralvej 31 4780 Stege	103 m²	271 m	20-04-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	328 m	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	265 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	268 m	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	273 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	285 m	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu