Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Kobbelsøvej 40

Fritidshus · 51 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 8.014 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
8014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.412 kr/m².978.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.137.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebovej 3
4874 Gedser		53 m²295 m31-08-20241.070.000 kr.20.189 kr./m²
Fællesdigevej 69
4874 Gedser		54 m²344 m16-01-20241.550.000 kr.28.704 kr./m²
Sydfalstervej 5
4874 Gedser		54 m²345 m01-05-2025770.000 kr.14.259 kr./m²
Dillet 9
4874 Gedser		50 m²702 m31-01-20241.150.000 kr.23.000 kr./m²
Fyrblinkvej 6
4874 Gedser		56 m²159 m22-07-2025910.000 kr.16.250 kr./m²
Cikorievej 7
4874 Gedser		50 m²871 m16-08-2026730.000 kr.14.600 kr./m²
Bøgevejen 11
4874 Gedser		55 m²513 m01-06-2025935.000 kr.17.000 kr./m²
Spurvevej 5
4874 Gedser		55 m²533 m14-03-2024699.000 kr.12.709 kr./m²
Uglevejen 4
4874 Gedser		56 m²388 m24-02-2024975.000 kr.17.411 kr./m²
Bulmeurtvej 13
4874 Gedser		50 m²1,3 km28-07-20241.000.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden