Kobbelskoven 38, Strandhuse, 6000 Kolding — Villa · 191 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 191 m².4.138.397 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.251.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2008jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelskoven 22, Strandhuse 6000 Kolding	187 m²	85 m	19-08-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Kobbelskoven 46, Strandhuse 6000 Kolding	151 m²	65 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Kobbelskoven 42, Strandhuse 6000 Kolding	135 m²	49 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Vester Alle 30, Strandhuse 6000 Kolding	192 m²	592 m	09-04-2026	2.850.000 kr.	14.844 kr./m²
Vester Alle 13, Strandhuse 6000 Kolding	194 m²	528 m	29-08-2024	3.600.000 kr.	18.557 kr./m²
Vester Alle 9, Strandhuse 6000 Kolding	187 m²	535 m	13-11-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Strandvænget 30, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	491 m	05-03-2024	3.875.000 kr.	20.946 kr./m²
Apotekervænget 36 6000 Kolding	184 m²	466 m	18-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Øster Alle 1, Strandhuse 6000 Kolding	193 m²	681 m	15-04-2025	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	638 m	29-06-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu