Kobbelgårdsvej 6

Villa · 128 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.480 kr/m².2.575.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.219.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelgårdsvej 71, Ullerup 7000 Fredericia	143 m²	250 m	25-06-2026	2.795.000 kr.	19.545 kr./m²
Kobbelgårdsvej 75, Ullerup 7000 Fredericia	147 m²	213 m	24-11-2025	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Kobbelgårdsvej 33, Ullerup 7000 Fredericia	153 m²	38 m	14-04-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Kobbelgårdsvej 52 7000 Fredericia	155 m²	421 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Kobbelgårdsvej 52 7000 Fredericia	155 m²	421 m	29-06-2026	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Kobbelgårdsvej 26 7000 Fredericia	160 m²	147 m	15-06-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Kobbelgårdsvej 26 7000 Fredericia	160 m²	147 m	25-03-2024	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Kobbelgårdsvej 27, Ullerup 7000 Fredericia	184 m²	69 m	13-12-2023	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Kobbelgårdsvej 123, Ullerup 7000 Fredericia	190 m²	288 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Kobbelgårdsvej 41, Ullerup 7000 Fredericia	223 m²	156 m	10-05-2024	3.260.000 kr.	14.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu