Kobbelgårdsvej 41, Ullerup

Villa · 223 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.248 m², 8 værelser, opført i 1997. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1248 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (7000, sidste 24 mdr.): 21.102 kr/m² × 223 m².4.705.746 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Vores vurdering5.196.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,41 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.196.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelgårdsvej 123, Ullerup 7000 Fredericia	190 m²	227 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Kobbelgårdsvej 27, Ullerup 7000 Fredericia	184 m²	120 m	13-12-2023	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Kobbelgårdsvej 26 7000 Fredericia	160 m²	200 m	15-06-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Kobbelgårdsvej 26 7000 Fredericia	160 m²	200 m	25-03-2024	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Kobbelgårdsvej 33, Ullerup 7000 Fredericia	153 m²	144 m	14-04-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Kobbelgårdsvej 52 7000 Fredericia	155 m²	396 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Kobbelgårdsvej 52 7000 Fredericia	155 m²	396 m	29-06-2026	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Kobbelgårdsvej 75, Ullerup 7000 Fredericia	147 m²	172 m	24-11-2025	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Kobbelgårdsvej 71, Ullerup 7000 Fredericia	143 m²	174 m	25-06-2026	2.795.000 kr.	19.545 kr./m²
Puggårdsløkken 8 7000 Fredericia	222 m²	358 m	04-07-2026	4.750.000 kr.	21.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu