Knudsvej 9

Villa · 102 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.272 kr/m².2.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 22.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.226.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,85 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1999majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 14 4623 Lille Skensved	100 m²	29 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	98 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	47 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Ahornvej 18 4623 Lille Skensved	103 m²	177 m	22-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Plantagevej 12 4623 Lille Skensved	100 m²	100 m	02-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Havdrupvej 2 4623 Lille Skensved	102 m²	398 m	03-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	88 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	296 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	396 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Hovedgaden 28 4623 Lille Skensved	113 m²	314 m	22-09-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu