Knudsvej 7

Villa · 218 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 416 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.618 kr/m².4.035.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 22.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.070.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,81 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.070.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	35 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	85 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	191 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	269 m	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	216 m²	732 m	03-06-2024	6.095.000 kr.	28.218 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	238 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Naurbjergvej 22 4623 Lille Skensved	213 m²	813 m	08-07-2024	5.795.000 kr.	27.207 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	523 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	588 m	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Kastanievej 7 4623 Lille Skensved	189 m²	265 m	05-11-2026	3.580.000 kr.	18.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu