Knudsvej 29

Villa · 176 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.407 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.095 kr/m².10.447.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.798.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,56 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 6.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.798.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte6.640.000 kr.
1971nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 6A 2960 Rungsted Kyst	173 m²	154 m	08-01-2025	10.150.000 kr.	58.671 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	246 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	308 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Peder Oxes Vej 6 2960 Rungsted Kyst	172 m²	187 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	198 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	309 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	250 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Parkvej 5 2960 Rungsted Kyst	181 m²	303 m	30-08-2026	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Gormsvej 3 2960 Rungsted Kyst	177 m²	487 m	03-07-2025	10.975.000 kr.	62.006 kr./m²
Højskolevej 3A 2960 Rungsted Kyst	180 m²	374 m	23-09-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu