Knudsvej 23

Villa · 253 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 945 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.961 kr/m².3.940.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 22.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.959.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,66 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2008 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.062.500 kr.
2002Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	169 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	222 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	385 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	266 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	297 m	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	163 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	216 m²	870 m	03-06-2024	6.095.000 kr.	28.218 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	471 m	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Kastanievej 7 4623 Lille Skensved	189 m²	151 m	05-11-2026	3.580.000 kr.	18.942 kr./m²
Højelsevej 5 4623 Lille Skensved	235 m²	1,6 km	05-05-2024	4.850.000 kr.	20.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu