Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Knudsvej 2

Villa · 144 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.950 kr/m².3.573.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 22.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.064.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudsvej 6
4623 Lille Skensved		161 m²54 m06-07-20264.700.000 kr.29.193 kr./m²
Knudsvej 3
4623 Lille Skensved		116 m²43 m31-10-20232.150.000 kr.18.534 kr./m²
Knudsvej 14
4623 Lille Skensved		100 m²114 m02-07-20242.400.000 kr.24.000 kr./m²
Plantagevej 7
4623 Lille Skensved		149 m²121 m24-02-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²
Bøgevej 5
4623 Lille Skensved		140 m²401 m10-07-20243.915.000 kr.27.964 kr./m²
Kastanievej 26
4623 Lille Skensved		138 m²306 m04-07-20253.795.000 kr.27.500 kr./m²
Fælleden 4
4623 Lille Skensved		147 m²593 m03-02-20264.175.000 kr.28.401 kr./m²
Yderholmvej 61, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		140 m²540 m10-04-20255.800.000 kr.41.429 kr./m²
Stubmarken 1
4623 Lille Skensved		145 m²730 m15-08-20253.395.000 kr.23.414 kr./m²
Hjørnegårdsvej 9
4623 Lille Skensved		133 m²232 m26-03-20243.500.000 kr.26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden