Knudsvej 19

Villa · 139 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 933 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.893 kr/m².3.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 22.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.491.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,25 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1994majEjerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	183 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	130 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Knudsvej 14 4623 Lille Skensved	100 m²	72 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	228 m	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	258 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Naurbjergvej 2 4623 Lille Skensved	138 m²	518 m	16-08-2026	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Stubmarken 2 4623 Lille Skensved	140 m²	542 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Ringmarken 3 4623 Lille Skensved	135 m²	461 m	07-07-2026	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Hjørnegårdsvej 9 4623 Lille Skensved	133 m²	415 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Yderholmvej 61, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	140 m²	718 m	10-04-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu