Knudsvej 18

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.259 kr/m².3.417.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 22.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.163.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+618,13 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1997 · Alm. Salg: 440.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg440.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	164 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	110 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Knudsvej 14 4623 Lille Skensved	100 m²	49 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	233 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	257 m	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Ringmarken 3 4623 Lille Skensved	135 m²	483 m	07-07-2026	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Hjørnegårdsvej 9 4623 Lille Skensved	133 m²	394 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Naurbjergvej 2 4623 Lille Skensved	138 m²	501 m	16-08-2026	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Krogårdsvej 22 4623 Lille Skensved	129 m²	364 m	16-02-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Østergade 22 4623 Lille Skensved	128 m²	322 m	10-12-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu