Knudsbølvej 18, Bølling

Landejendom · 118 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 98.278 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 98278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.367 kr/m².2.491.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.656.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1099,23 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
11. aug. 2015 · Alm. Salg: 304.909 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel304.909 kr.
majEjerskifte1.250.000 kr.
1981Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsbølvej 15, Bølling 6040 Egtved	103 m²	377 m	06-07-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Egtvedvej 2 6040 Egtved	111 m²	2,8 km	01-05-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Egtvedvej 125, Vester Nebel 6040 Egtved	113 m²	3,5 km	04-11-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling 6040 Egtved	175 m²	2,6 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Borlevvej 61 6040 Egtved	180 m²	3,1 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	5,8 km	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Råbjergvej 7 6040 Egtved	168 m²	5,1 km	23-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Bølling Tværvej 1 6040 Egtved	231 m²	943 m	23-03-2024	2.825.000 kr.	12.229 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	4,7 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Spjarupvej 12 6040 Egtved	148 m²	7,5 km	23-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu