Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Knudrisgade 49, 3.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1000 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.237 kr/m².3.100.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudrisgade gns: 45.136 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.213.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden aug. 2014
472k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20141.865.000 kr.31. maj 20202.325.000 kr.14. aug. 20263.799.000 kr.I dag · vores estimat3.213.325 kr.Markedet · 1992552.672 kr.Markedet · 19931.317.600 kr.Markedet · 1994491.040 kr.Markedet · 1995638.928 kr.Markedet · 1996666.936 kr.Markedet · 1997816.696 kr.Markedet · 1998843.696 kr.Markedet · 1999904.968 kr.Markedet · 2000987.696 kr.Markedet · 20011.017.648 kr.Markedet · 20021.176.480 kr.Markedet · 20031.072.728 kr.Markedet · 20041.285.704 kr.Markedet · 20051.552.608 kr.Markedet · 20061.964.232 kr.Markedet · 20072.049.984 kr.Markedet · 20081.925.208 kr.Markedet · 20091.623.456 kr.Markedet · 20101.758.744 kr.Markedet · 20111.815.552 kr.Markedet · 20121.812.168 kr.Markedet · 20131.956.528 kr.Markedet · 20142.009.232 kr.Markedet · 20152.139.624 kr.Markedet · 20162.390.184 kr.Markedet · 20172.563.416 kr.Markedet · 20182.852.280 kr.Markedet · 20192.709.144 kr.Markedet · 20202.777.832 kr.Markedet · 20213.133.296 kr.Markedet · 20223.195.936 kr.Markedet · 20233.006.792 kr.Markedet · 20243.122.352 kr.Markedet · 20253.096.000 kr.Markedet · 20263.517.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
3.799.000 kr.
I dag · vores estimat
3.213.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.799.000 kr.
  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte1.865.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudrisgade 49, st.
8000 Aarhus C		72 m²0 m11-03-20252.660.000 kr.36.944 kr./m²
Knudrisgade 45, 1.
8000 Aarhus C		73 m²18 m27-03-20242.800.000 kr.38.356 kr./m²
Knudrisgade 32, 1. tv
8000 Aarhus C		73 m²84 m17-08-20253.450.000 kr.47.260 kr./m²
Knudrisgade 32, 3. tv
8000 Aarhus C		73 m²84 m19-11-20243.575.000 kr.48.973 kr./m²
Knudrisgade 37, 3.
8000 Aarhus C		70 m²46 m26-01-20263.350.000 kr.47.857 kr./m²
Knudrisgade 39, 3.
8000 Aarhus C		69 m²39 m12-06-20242.900.000 kr.42.029 kr./m²
Knudrisgade 45, 3.
8000 Aarhus C		77 m²18 m11-06-20243.575.000 kr.46.429 kr./m²
Knudrisgade 45, st.
8000 Aarhus C		63 m²18 m25-12-20253.195.000 kr.50.714 kr./m²
Knudrisgade 11, 2.
8000 Aarhus C		62 m²132 m01-07-20252.550.000 kr.41.129 kr./m²
Knudrisgade 50, 1.
8000 Aarhus C		56 m²16 m27-03-20252.950.000 kr.52.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden