Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Knud Tofts Vej 4

Villa · 125 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.186 kr/m².3.156.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.905.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,12 pct. siden nov. 2018
502k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.250.000 kr.I dag · vores estimat2.905.184 kr.Markedet · 1992657.125 kr.Markedet · 1993594.875 kr.Markedet · 1994615.125 kr.Markedet · 1995745.375 kr.Markedet · 1996827.250 kr.Markedet · 1997922.125 kr.Markedet · 1998922.125 kr.Markedet · 1999760.250 kr.Markedet · 2000920.375 kr.Markedet · 20011.264.000 kr.Markedet · 20021.390.250 kr.Markedet · 2003993.625 kr.Markedet · 20041.074.625 kr.Markedet · 20051.144.750 kr.Markedet · 20061.667.875 kr.Markedet · 20071.306.625 kr.Markedet · 20081.630.000 kr.Markedet · 20091.404.375 kr.Markedet · 20101.540.125 kr.Markedet · 20111.456.125 kr.Markedet · 20121.472.750 kr.Markedet · 20131.728.000 kr.Markedet · 20141.697.875 kr.Markedet · 20151.833.125 kr.Markedet · 20161.957.000 kr.Markedet · 20171.991.250 kr.Markedet · 20182.183.625 kr.Markedet · 20192.149.875 kr.Markedet · 20202.081.125 kr.Markedet · 20212.366.500 kr.Markedet · 20222.693.500 kr.Markedet · 20232.323.750 kr.Markedet · 20242.547.500 kr.Markedet · 20252.534.750 kr.Markedet · 20262.416.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.905.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Skots Gade 11
9400 Nørresundby		122 m²190 m13-02-20242.550.000 kr.20.902 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²203 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²478 m11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²250 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kapelvej 23
9400 Nørresundby		126 m²606 m17-01-20253.350.000 kr.26.587 kr./m²
Bertel Holts Vej 3
9400 Nørresundby		115 m²79 m16-10-20253.020.000 kr.26.261 kr./m²
Nymarksvej 15
9400 Nørresundby		128 m²554 m05-10-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²561 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Rolighedsvej 53
9400 Nørresundby		124 m²768 m27-07-20254.795.000 kr.38.669 kr./m²
Skansevej 20
9400 Nørresundby		127 m²759 m27-08-20243.195.000 kr.25.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden