Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Knud Rasmussensvej 41

Fritidshus · 74 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.510 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
2510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.900 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.391 kr/m².3.271.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 59.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²+59,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.154.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,41 pct. siden jun. 1999
178k922k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1999941.108 kr.31. dec. 20021.240.000 kr.7. nov. 20102.200.000 kr.I dag · vores estimat3.154.998 kr.Markedet · 1992427.794 kr.Markedet · 1993336.330 kr.Markedet · 1994321.308 kr.Markedet · 1995276.020 kr.Markedet · 1996186.776 kr.Markedet · 1997401.080 kr.Markedet · 1998317.312 kr.Markedet · 1999465.238 kr.Markedet · 2000327.080 kr.Markedet · 2001458.430 kr.Markedet · 2002599.326 kr.Markedet · 2003743.256 kr.Markedet · 2004983.830 kr.Markedet · 20051.325.932 kr.Markedet · 20061.396.084 kr.Markedet · 20071.810.632 kr.Markedet · 20081.616.530 kr.Markedet · 2009925.000 kr.Markedet · 2010893.032 kr.Markedet · 20111.135.234 kr.Markedet · 2012967.402 kr.Markedet · 2013909.978 kr.Markedet · 2014876.234 kr.Markedet · 2015912.642 kr.Markedet · 20161.174.380 kr.Markedet · 20171.202.500 kr.Markedet · 2018991.082 kr.Markedet · 20191.209.012 kr.Markedet · 20201.657.082 kr.Markedet · 20212.310.946 kr.Markedet · 20222.328.854 kr.Markedet · 20232.158.802 kr.Markedet · 20242.066.302 kr.Markedet · 20252.345.800 kr.Markedet · 20262.573.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg
941.108 kr.
31. dec. 2002 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
7. nov. 2010 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.154.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte1.240.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte941.108 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Madsensvej 1
3300 Frederiksværk		79 m²566 m02-11-20252.700.000 kr.34.177 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128
3300 Frederiksværk		77 m²809 m30-04-20254.775.000 kr.62.013 kr./m²
Privatvej 55
3300 Frederiksværk		73 m²1,0 km19-08-20253.350.000 kr.45.890 kr./m²
Grønnevej 14
3300 Frederiksværk		76 m²1,1 km26-04-20263.275.000 kr.43.092 kr./m²
Gartnervænget 13
3300 Frederiksværk		70 m²874 m17-05-20262.645.000 kr.37.786 kr./m²
Porsevej 12
3300 Frederiksværk		83 m²440 m23-04-20265.300.000 kr.63.855 kr./m²
Nyvej 102
3300 Frederiksværk		70 m²1,1 km16-08-20252.212.500 kr.31.607 kr./m²
Slåenvej 1
3300 Frederiksværk		70 m²1,1 km11-09-20263.100.000 kr.44.286 kr./m²
Humlevej 9
3300 Frederiksværk		78 m²1,2 km28-05-20262.450.000 kr.31.410 kr./m²
Skovtoften 28
3300 Frederiksværk		73 m²1,5 km25-03-20242.905.000 kr.39.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden