Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Knud Rasmussensvej 29

Fritidshus · 156 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.536 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.885 kr/m².4.415.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 59.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²+60,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.833.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden dec. 1975
225k1,6M3,0M4,4M5,8M19751995199920032007201120152019202331. dec. 1975225.000 kr.31. okt. 20063.850.000 kr.I dag · vores estimat3.833.320 kr.Markedet · 1992901.836 kr.Markedet · 1993709.020 kr.Markedet · 1994677.352 kr.Markedet · 1995581.880 kr.Markedet · 1996393.744 kr.Markedet · 1997845.520 kr.Markedet · 1998668.928 kr.Markedet · 1999980.772 kr.Markedet · 2000689.520 kr.Markedet · 2001966.420 kr.Markedet · 20021.263.444 kr.Markedet · 20031.566.864 kr.Markedet · 20042.074.020 kr.Markedet · 20052.795.208 kr.Markedet · 20062.943.096 kr.Markedet · 20073.817.008 kr.Markedet · 20083.407.820 kr.Markedet · 20091.950.000 kr.Markedet · 20101.882.608 kr.Markedet · 20112.393.196 kr.Markedet · 20122.039.388 kr.Markedet · 20131.918.332 kr.Markedet · 20141.847.196 kr.Markedet · 20151.923.948 kr.Markedet · 20162.475.720 kr.Markedet · 20172.535.000 kr.Markedet · 20182.089.308 kr.Markedet · 20192.548.728 kr.Markedet · 20203.493.308 kr.Markedet · 20214.871.724 kr.Markedet · 20224.909.476 kr.Markedet · 20234.550.988 kr.Markedet · 20244.355.988 kr.Markedet · 20254.945.200 kr.Markedet · 20265.425.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1975 · Alm. Salg
225.000 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.833.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1975dec.Ejerskifte225.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J. Madsen Jensensvej 7
3300 Frederiksværk		134 m²444 m17-09-20266.500.000 kr.48.507 kr./m²
Grævlingebakkerne 9
3300 Frederiksværk		149 m²1,4 km08-04-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,6 km01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²1,5 km07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²
Den Korte Vej 1
3300 Frederiksværk		141 m²1,3 km14-09-20258.350.000 kr.59.220 kr./m²
Blåbærvej 2
3300 Frederiksværk		141 m²1,3 km15-02-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Paradisstien 32
3300 Frederiksværk		125 m²468 m04-11-20247.187.500 kr.57.500 kr./m²
I.A. Møllersvej 15
3300 Frederiksværk		135 m²1,0 km10-07-20253.025.000 kr.22.407 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²2,0 km10-04-20241.650.000 kr.10.312 kr./m²
Skovtoften 5A
3300 Frederiksværk		132 m²1,0 km17-10-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden