Knud Rasmussensvej 25

Fritidshus · 55 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 4.576 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 4576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.070 kr/m².2.456.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 59.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²+60,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.200.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,57 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2004 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel510.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Oxesvej 2 3300 Frederiksværk	57 m²	468 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Thujavej 21 3300 Frederiksværk	52 m²	714 m	05-09-2024	2.925.000 kr.	56.250 kr./m²
Fyrrevangen 6 3300 Frederiksværk	55 m²	1,2 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Annasmindevej 15 3300 Frederiksværk	53 m²	948 m	31-05-2026	1.610.000 kr.	30.377 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	552 m	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
Lyngtoften 2 3300 Frederiksværk	49 m²	436 m	01-01-2026	2.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Søren Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	48 m²	304 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	1,3 km	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
I.A. Møllersvej 15A 3300 Frederiksværk	58 m²	943 m	30-06-2025	3.175.000 kr.	54.741 kr./m²
Piletoften 18 3300 Frederiksværk	56 m²	1,2 km	08-09-2025	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu