Knud Den Storesvej 14, 3600 Frederikssund — Villa · 176 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.493 kr/m².5.173.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.814.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	28 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Knud Den Storesvej 3 3600 Frederikssund	160 m²	64 m	18-09-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	262 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	261 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	325 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	739 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	672 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	581 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	714 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	901 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu