Knortegåsvej 14

Fritidshus · 199 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 2.864 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.427 kr/m².2.390.000 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.181.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,55 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025845.000 kr.
2019mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 13 4760 Vordingborg	135 m²	338 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Rørhønevej 13 4760 Vordingborg	127 m²	521 m	20-02-2024	2.625.000 kr.	20.669 kr./m²
Stenvendervej 5 4760 Vordingborg	122 m²	354 m	01-05-2026	2.935.000 kr.	24.057 kr./m²
Dalvej 14 4760 Vordingborg	101 m²	144 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Masnedøvej 28C 4760 Vordingborg	120 m²	9,6 km	17-12-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Frugthaven 58 4760 Vordingborg	128 m²	13,2 km	25-01-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Druevej 7 4760 Vordingborg	131 m²	13,3 km	08-08-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Nøddevej 5 4760 Vordingborg	119 m²	13,1 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Hyldebærvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	13,5 km	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Solbærvej 7 4760 Vordingborg	119 m²	13,3 km	10-06-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu