Knorken 4

Fritidshus · 47 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.041 kr/m².2.125.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnorken gns: 36.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.780.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,11 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2013 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1994apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knorken 6 9492 Blokhus	76 m²	54 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Krogen 9 9492 Blokhus	47 m²	619 m	05-10-2026	2.850.000 kr.	60.638 kr./m²
Krylevej 13 9492 Blokhus	44 m²	608 m	19-08-2024	1.852.000 kr.	42.091 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	614 m	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Bellevueparken 16 9492 Blokhus	51 m²	645 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Sixtusvej 17 9492 Blokhus	52 m²	588 m	24-06-2024	1.853.000 kr.	35.635 kr./m²
Lyngvej 6 9492 Blokhus	54 m²	320 m	27-07-2026	2.375.000 kr.	43.981 kr./m²
Skoddet 10 9492 Blokhus	55 m²	206 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	1,2 km	02-04-2026	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	1,2 km	14-04-2025	1.527.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu