Knorken 2

Fritidshus · 82 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.952 kr/m².2.720.610 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnorken gns: 36.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.077 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.968.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,05 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
6. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
1993Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knorken 6 9492 Blokhus	76 m²	67 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Pirupshvarrevej 24 9492 Blokhus	82 m²	182 m	14-05-2025	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Bag Sømærket 27 9492 Blokhus	80 m²	335 m	06-04-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Ankerhusvej 5 9492 Blokhus	81 m²	479 m	11-05-2025	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Ankerhusvej 18 9492 Blokhus	84 m²	396 m	11-01-2025	3.950.000 kr.	47.024 kr./m²
Skoddet 8 9492 Blokhus	78 m²	215 m	14-02-2024	1.835.000 kr.	23.526 kr./m²
Pirupshvarrevej 31 9492 Blokhus	77 m²	139 m	10-06-2025	3.087.500 kr.	40.097 kr./m²
Søren Petersvej 5 9492 Blokhus	82 m²	686 m	06-12-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Klitvejen 25 9492 Blokhus	80 m²	596 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Anders Højensvej 2 9492 Blokhus	81 m²	726 m	05-12-2024	1.533.600 kr.	18.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu