Knorken 2

Fritidshus · 93 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.476 kr/m².3.135.465 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnorken gns: 36.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.959.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,97 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
6. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
1993Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knorken 6 9492 Blokhus	76 m²	67 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Sletten 10A 9492 Blokhus	93 m²	107 m	19-03-2024	2.819.650 kr.	30.319 kr./m²
Sletten 3 9492 Blokhus	92 m²	121 m	22-07-2026	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Solbakkevej 31 9492 Blokhus	92 m²	389 m	05-08-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Ankerhusvej 46 9492 Blokhus	93 m²	515 m	08-05-2025	5.050.000 kr.	54.301 kr./m²
Gyvelvej 13 9492 Blokhus	95 m²	434 m	01-06-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²
Gyvelvej 21 9492 Blokhus	92 m²	549 m	12-05-2026	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Pirupshvarrevej 23 9492 Blokhus	88 m²	219 m	07-10-2026	3.350.000 kr.	38.068 kr./m²
Vagerfedet 6 9492 Blokhus	98 m²	291 m	14-01-2025	3.020.000 kr.	30.816 kr./m²
Strømsvej 1 9492 Blokhus	94 m²	666 m	15-05-2024	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu