Knolden 12, Udsholt

Fritidshus · 203 m² · bygget 1916

Om boligen

Fritidshus på 203 m², grund på 2.073 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 203 m².6.315.533 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.546.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,09 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.546.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	1,0 km	22-07-2026	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	1,0 km	07-08-2025	2.235.000 kr.	11.702 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	1,0 km	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	170 m²	1,2 km	14-05-2024	3.249.000 kr.	19.112 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	1,2 km	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Vidie-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	181 m²	1,7 km	22-10-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	160 m²	1,0 km	12-12-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	733 m	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	697 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Enghellen 26, Udsholt 3230 Græsted	141 m²	474 m	30-08-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu