Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Knøsgårdvej 12

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.488 kr/m².1.621.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsgårdvej gns: 14.434 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.247.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,61 pct. siden feb. 2025
87k486k884k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.247.258 kr.Markedet · 1992275.616 kr.Markedet · 1993247.776 kr.Markedet · 1994390.624 kr.Markedet · 1995354.624 kr.Markedet · 1996329.184 kr.Markedet · 1997454.368 kr.Markedet · 199887.264 kr.Markedet · 1999430.752 kr.Markedet · 2000440.352 kr.Markedet · 2001685.152 kr.Markedet · 2002487.296 kr.Markedet · 2003633.792 kr.Markedet · 2004430.752 kr.Markedet · 2005500.448 kr.Markedet · 2006576.480 kr.Markedet · 2007768.480 kr.Markedet · 2008482.208 kr.Markedet · 2009784.608 kr.Markedet · 2010739.488 kr.Markedet · 2011801.408 kr.Markedet · 2012954.432 kr.Markedet · 2013792.672 kr.Markedet · 2014767.328 kr.Markedet · 2015780.000 kr.Markedet · 2016799.104 kr.Markedet · 20171.066.752 kr.Markedet · 2018738.816 kr.Markedet · 2019942.144 kr.Markedet · 20201.164.864 kr.Markedet · 20211.181.088 kr.Markedet · 20221.248.672 kr.Markedet · 20231.121.952 kr.Markedet · 20241.336.224 kr.Markedet · 20251.222.080 kr.Markedet · 20261.493.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.247.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomasmindeparken 56A
9440 Aabybro		101 m²772 m02-04-20251.575.000 kr.15.594 kr./m²
Irisvej 1C
9440 Aabybro		99 m²1,4 km03-03-20261.620.000 kr.16.364 kr./m²
Syrenvej 10
9440 Aabybro		104 m²1,1 km01-03-20261.100.000 kr.10.577 kr./m²
Kærvej 36
9440 Aabybro		92 m²1,6 km28-05-20251.100.000 kr.11.957 kr./m²
Bredgade 25
9440 Aabybro		97 m²2,0 km11-11-20251.625.000 kr.16.753 kr./m²
Torngårdsparken 32
9440 Aabybro		120 m²269 m11-03-20242.698.000 kr.22.483 kr./m²
Mirabellevej 4
9440 Aabybro		112 m²983 m14-04-20261.550.000 kr.13.839 kr./m²
Hybenvej 2
9440 Aabybro		110 m²1,4 km25-03-20261.300.000 kr.11.818 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28
9440 Aabybro		80 m²1,2 km26-08-20251.050.000 kr.13.125 kr./m²
Bakkegaard 2
9440 Aabybro		116 m²1,0 km11-04-20262.595.000 kr.22.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden