Knastvænget 4A

Rækkehus · 120 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 478 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.256 kr/m².1.767.577 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnastvænget gns: 24.574 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²+18,90 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.479.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,72 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2003Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20031.280.000 kr.
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knastvænget 11B 5700 Svendborg	103 m²	121 m	23-09-2026	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Knastvænget 15B 5700 Svendborg	98 m²	173 m	18-08-2026	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Pilevænget 11 5700 Svendborg	117 m²	941 m	21-08-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Lupinvænget 84 5700 Svendborg	101 m²	499 m	21-04-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Lupinvænget 86 5700 Svendborg	101 m²	508 m	24-01-2024	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Rødkløvervej 11 5700 Svendborg	100 m²	500 m	29-06-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Hvidkløvervej 6 5700 Svendborg	102 m²	639 m	10-03-2025	1.425.000 kr.	13.971 kr./m²
Lupinvænget 50 5700 Svendborg	100 m²	525 m	08-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Hvidkløvervej 14 5700 Svendborg	102 m²	678 m	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Hvidkløvervej 36 5700 Svendborg	102 m²	683 m	09-03-2025	1.380.777 kr.	13.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu