Prisvurdering · 5700 Svendborg

Knastvænget 11B

Rækkehus · 103 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 557 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.059 kr/m².1.617.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnastvænget gns: 24.574 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.545 kr/m²+19,60 pct.
3Vores vurdering2.156.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,58 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
Bygget
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knastvænget 15B 5700 Svendborg	98 m²	56 m	18-08-2026	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Lupinvænget 84 5700 Svendborg	101 m²	606 m	21-04-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Lupinvænget 86 5700 Svendborg	101 m²	616 m	24-01-2024	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Hvidkløvervej 6 5700 Svendborg	102 m²	757 m	10-03-2025	1.425.000 kr.	13.971 kr./m²
Rødkløvervej 11 5700 Svendborg	100 m²	615 m	29-06-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Lupinvænget 50 5700 Svendborg	100 m²	627 m	08-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Hvidkløvervej 14 5700 Svendborg	102 m²	798 m	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Hvidkløvervej 36 5700 Svendborg	102 m²	801 m	09-03-2025	1.380.777 kr.	13.537 kr./m²
Hvidkløvervej 22 5700 Svendborg	102 m²	806 m	02-12-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Hvidkløvervej 32 5700 Svendborg	102 m²	817 m	04-03-2025	1.702.000 kr.	16.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu