Knarreborgvej 2

Villa · 126 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.660 kr/m².5.153.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnarreborgvej gns: 54.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.195.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,81 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.195.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	170 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Knarreborgvej 28 2770 Kastrup	71 m²	330 m	09-10-2023	5.451.000 kr.	76.775 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	92 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Melstedvej 3 2770 Kastrup	126 m²	205 m	27-08-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	228 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Skolevænget 33 2770 Kastrup	124 m²	388 m	09-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Finnedalsvej 10 2770 Kastrup	123 m²	340 m	17-12-2024	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Killerupvej 3 2770 Kastrup	129 m²	376 m	31-03-2026	6.737.500 kr.	52.229 kr./m²
Tårnbyvej 76 2770 Kastrup	124 m²	483 m	31-03-2025	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Melstedvej 4 2770 Kastrup	132 m²	234 m	20-09-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu