Knakkergårdsvej 42, Skyum

Villa · 82 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 600 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.601 kr/m².662.820 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnakkergårdsvej gns: 5.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.604 kr/m²-41,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.248.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+228,57 pct. siden maj 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1986 · Alm. Salg: 205.000 kr.
27. nov. 2005 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1986majEjerskifte205.000 kr.
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	3,8 km	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	7,0 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	3,1 km	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	3,0 km	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	6,7 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	5,8 km	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	3,7 km	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	5,8 km	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum 7752 Snedsted	151 m²	1,7 km	25-08-2024	1.340.700 kr.	8.879 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	6,1 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu