Klydevej 6, Følle Strand

Fritidshus · 53 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 26.344 kr/m² × 53 m².1.396.232 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.682.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,02 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 18 8410 Rønde	75 m²	193 m	29-10-2023	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²
Toftgårdsvej 8 8410 Rønde	53 m²	958 m	15-09-2025	2.350.000 kr.	44.340 kr./m²
Strandvejen 34 8410 Rønde	52 m²	963 m	16-12-2025	2.698.000 kr.	51.885 kr./m²
Havesvinget 16 8410 Rønde	50 m²	1,1 km	30-07-2024	1.770.000 kr.	35.400 kr./m²
Lindeparken 12 8410 Rønde	52 m²	1,4 km	12-05-2025	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Snerlevej 6 8410 Rønde	57 m²	1,2 km	29-01-2026	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Søren Møllersvej 2, Følle 8410 Rønde	57 m²	1,3 km	29-05-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Toplærkevej 6 8410 Rønde	50 m²	1,5 km	25-06-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Lindeparken 58, Følle Strand 8410 Rønde	51 m²	1,6 km	29-05-2024	1.580.000 kr.	30.980 kr./m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	1,2 km	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu