Klydevej 19

Fritidshus · 210 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 210 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.247 kr/m².3.970.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlydevej gns: 38.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+42,80 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.030.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,09 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.030.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.980.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 4B, Følle Strand 8410 Rønde	108 m²	202 m	18-08-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Præstekravevej 34, Følle 8410 Rønde	149 m²	489 m	23-08-2024	3.940.000 kr.	26.443 kr./m²
Præstekravevej 1B, Følle 8410 Rønde	120 m²	348 m	14-10-2025	6.325.000 kr.	52.708 kr./m²
Søren Møllersvej 20, Følle Strand 8410 Rønde	139 m²	1,4 km	28-07-2024	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Stenhøjvej 16 8410 Rønde	140 m²	1,6 km	26-06-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Søren Møllersvej 29, Følle 8410 Rønde	132 m²	1,5 km	09-04-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	118 m²	1,1 km	13-06-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Rørhønevej 3, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	1,6 km	28-08-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Stenhøjvej 11 8410 Rønde	114 m²	1,5 km	18-01-2026	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Rytterparken 41, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	1,8 km	29-03-2025	3.288.000 kr.	27.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu