Klydevej 18

Fritidshus · 75 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.626 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1626 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.407 kr/m².2.383.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlydevej gns: 42.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 27.702 kr/m²+53,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.402.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,45 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 6, Følle Strand 8410 Rønde	53 m²	193 m	05-04-2025	2.475.000 kr.	46.698 kr./m²
Ternevej 22 8410 Rønde	77 m²	119 m	13-04-2025	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Præstekravevej 30, Følle 8410 Rønde	75 m²	408 m	10-07-2024	2.425.000 kr.	32.333 kr./m²
Lomvievej 10 8410 Rønde	72 m²	117 m	17-03-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Følfodvej 6 8410 Rønde	73 m²	970 m	20-11-2024	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Præstekravevej 41, Følle 8410 Rønde	85 m²	182 m	06-05-2026	4.400.000 kr.	51.765 kr./m²
Lindeparken 1 8410 Rønde	75 m²	1,3 km	26-09-2024	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandløbervej 2 8410 Rønde	75 m²	1,4 km	29-07-2024	2.360.000 kr.	31.467 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	79 m²	963 m	13-06-2025	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Toplærkevej 5 8410 Rønde	76 m²	1,4 km	01-05-2024	2.412.500 kr.	31.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu