Klydevej 17, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 234 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 234 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 2758 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.844 kr/m².3.801.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlydevej gns: 38.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+42,80 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.492.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2005okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 34, Følle 8410 Rønde	149 m²	493 m	23-08-2024	3.940.000 kr.	26.443 kr./m²
Præstekravevej 1B, Følle 8410 Rønde	120 m²	351 m	14-10-2025	6.325.000 kr.	52.708 kr./m²
Søren Møllersvej 20, Følle Strand 8410 Rønde	139 m²	1,4 km	28-07-2024	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Stenhøjvej 16 8410 Rønde	140 m²	1,6 km	26-06-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Søren Møllersvej 29, Følle 8410 Rønde	132 m²	1,5 km	09-04-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	118 m²	1,1 km	13-06-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Rørhønevej 3, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	1,6 km	28-08-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Rytterparken 41, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	1,8 km	29-03-2025	3.288.000 kr.	27.400 kr./m²
Plantagevej 10, Thorsager 8410 Rønde	152 m²	7,8 km	23-09-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Rønnebærvej 10, Thorsager 8410 Rønde	137 m²	7,4 km	12-07-2025	2.265.000 kr.	16.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu