Klovtoftvej 3, Klovtoft

Villa · 175 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 88.045 m², 9 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 88045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.145 kr/m².1.399.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.924.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+309,18 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 959.000 kr.
12. jun. 2007 · Alm. Salg: 959.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel959.000 kr.
feb.Ejerskifte959.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klovtoftvej 45, Klovtoft 6230 Rødekro	125 m²	338 m	27-04-2025	770.000 kr.	6.160 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	2,1 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	1,9 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	2,1 km	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Vestervænget 9 6230 Rødekro	156 m²	2,2 km	01-06-2026	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Rangstrupvej 4, Ørslev 6230 Rødekro	168 m²	3,1 km	10-08-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Langevej 15, Klovtoft 6230 Rødekro	202 m²	2,2 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	8.787 kr./m²
Stamplundvej 5 6230 Rødekro	190 m²	2,8 km	21-09-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	2,5 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	2,3 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu