Klovtoftvej 12, Klovtoft

Villa · 252 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.777 m², 8 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.404 kr/m².2.073.600 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.883.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,74 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 10, Hellevad 6230 Rødekro	232 m²	2,5 km	26-05-2026	2.686.000 kr.	11.578 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	3,5 km	31-05-2027	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	3,5 km	27-05-2026	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Brystrupvej 37, Brystrup 6230 Rødekro	243 m²	3,4 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Langevej 15, Klovtoft 6230 Rødekro	202 m²	2,3 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	8.787 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	2,1 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	2,7 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	2,3 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Kådnergade 20, Kassø 6230 Rødekro	228 m²	4,2 km	22-05-2026	1.500.000 kr.	6.579 kr./m²
Stamplundvej 5 6230 Rødekro	190 m²	3,0 km	21-09-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu