Klovhøjvej 8, Stenild

Landejendom · 111 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.230 kr/m².4.385.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.098.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,46 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2007 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	4,7 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	4,0 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	1,9 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	5,6 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	5,8 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	3,8 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	4,6 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup 9500 Hobro	154 m²	5,7 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	8.896 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	9,1 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	4,9 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu