Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8680 Ry

Klostervej 62

Villa · 208 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.100 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
2100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.715 kr/m².7.101.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 37.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.610.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,22 pct. siden apr. 2017
313k2,1M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20174.750.000 kr.I dag · vores estimat7.610.358 kr.Markedet · 19921.041.664 kr.Markedet · 1993632.528 kr.Markedet · 19941.251.952 kr.Markedet · 19951.174.992 kr.Markedet · 1996313.040 kr.Markedet · 19971.197.040 kr.Markedet · 19981.430.416 kr.Markedet · 19991.275.664 kr.Markedet · 20001.103.232 kr.Markedet · 2001535.600 kr.Markedet · 20021.629.680 kr.Markedet · 2003957.008 kr.Markedet · 20041.571.440 kr.Markedet · 20052.107.456 kr.Markedet · 20062.559.232 kr.Markedet · 20072.994.784 kr.Markedet · 20083.787.888 kr.Markedet · 20091.738.256 kr.Markedet · 20101.943.136 kr.Markedet · 20112.779.088 kr.Markedet · 20122.501.616 kr.Markedet · 20132.674.880 kr.Markedet · 20141.645.696 kr.Markedet · 20152.756.416 kr.Markedet · 20161.557.920 kr.Markedet · 20171.609.504 kr.Markedet · 20183.687.840 kr.Markedet · 20192.573.168 kr.Markedet · 20204.433.520 kr.Markedet · 20214.921.904 kr.Markedet · 20225.267.184 kr.Markedet · 20235.083.104 kr.Markedet · 20245.682.352 kr.Markedet · 20255.713.968 kr.Markedet · 20265.977.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.610.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 68
8680 Ry		237 m²98 m04-12-20258.100.000 kr.34.177 kr./m²
Klostervej 86C
8680 Ry		177 m²288 m08-01-20266.300.000 kr.35.593 kr./m²
Klostervej 94A
8680 Ry		237 m²419 m18-01-202514.150.000 kr.59.705 kr./m²
Klostervej 38B
8680 Ry		168 m²138 m16-08-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Klostervej 72
8680 Ry		132 m²117 m29-07-20266.270.000 kr.47.500 kr./m²
Kildebakken 39
8680 Ry		208 m²777 m19-11-20246.100.000 kr.29.327 kr./m²
Kyhnsmindevej 8
8680 Ry		198 m²609 m16-05-20257.650.000 kr.38.636 kr./m²
Ægirsvej 3
8680 Ry		200 m²870 m12-02-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Knudsvej 15
8680 Ry		189 m²476 m27-10-20254.725.000 kr.25.000 kr./m²
Ægirsvej 10
8680 Ry		197 m²820 m21-08-20244.570.000 kr.23.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden