Klostervej 6, 8500 Grenaa — Villa · 130 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.110 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.920 kr/m².1.217.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 13.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.230.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,04 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 9 8500 Grenaa	124 m²	146 m	30-03-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	47 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	307 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Vestervej 21 8500 Grenaa	131 m²	897 m	09-08-2025	1.270.000 kr.	9.695 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	823 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Irisvej 6 8500 Grenaa	129 m²	1,1 km	11-07-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	1,1 km	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	881 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	188 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	444 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu