Klostervangen 12, 3360 Liseleje — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 3.321 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 3321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.513 kr/m².2.834.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.987.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,16 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel960.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerledsvej 14 3360 Liseleje	63 m²	768 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Kløvervej 1 3360 Liseleje	59 m²	668 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	49.153 kr./m²
Jens Hansensvej 9 3360 Liseleje	66 m²	539 m	03-12-2025	2.825.000 kr.	42.803 kr./m²
N.R. Olsensvej 9 3360 Liseleje	55 m²	158 m	20-08-2025	2.255.000 kr.	41.000 kr./m²
Østerledsvej 11 3360 Liseleje	58 m²	728 m	28-05-2025	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
Troldegårdsvej 12 3360 Liseleje	57 m²	614 m	08-03-2026	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Albrecht Jensensvej 24 3360 Liseleje	65 m²	900 m	28-06-2025	2.860.000 kr.	44.000 kr./m²
Lyngdalsvej 27 3360 Liseleje	70 m²	296 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	52.857 kr./m²
Mågevængevej 1 3360 Liseleje	62 m²	1,4 km	23-09-2025	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Albrecht Jensensvej 26 3360 Liseleje	66 m²	907 m	02-11-2024	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu