Klosterlundvej 9, 7442 Engesvang — Villa · 149 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 6.339 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 6339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.839 kr/m².1.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterlundvej gns: 9.060 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.478.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlundvej 27 7442 Engesvang	161 m²	3,7 km	15-10-2024	2.910.000 kr.	18.075 kr./m²
Karupvej 14 7442 Engesvang	136 m²	2,0 km	14-10-2025	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Firhuse 27 7442 Engesvang	178 m²	2,9 km	27-08-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Emil Ernsts Vej 8 7442 Engesvang	153 m²	4,4 km	10-02-2025	3.080.000 kr.	20.131 kr./m²
Birkevej 12A 7442 Engesvang	155 m²	4,5 km	01-05-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Ravnsvej 12 7442 Engesvang	148 m²	4,8 km	12-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Ågade 8 7442 Engesvang	150 m²	4,8 km	12-06-2024	1.715.000 kr.	11.433 kr./m²
Kærvej 2 7442 Engesvang	155 m²	4,6 km	19-11-2023	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Kastanie Alle 50 7442 Engesvang	148 m²	4,9 km	04-03-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Birkevej 41 7442 Engesvang	148 m²	5,0 km	17-04-2025	1.085.000 kr.	7.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu