Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7442 Engesvang

Klosterlundvej 3

Villa · 260 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.066 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
2066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.913 kr/m².2.780.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterlundvej gns: 9.060 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.582.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,92 pct. siden okt. 2022
177k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat2.582.422 kr.Markedet · 19921.023.620 kr.Markedet · 1993720.460 kr.Markedet · 19941.235.000 kr.Markedet · 19951.295.320 kr.Markedet · 19961.064.440 kr.Markedet · 19971.306.500 kr.Markedet · 19981.321.580 kr.Markedet · 1999854.620 kr.Markedet · 20001.498.120 kr.Markedet · 20011.400.620 kr.Markedet · 20021.372.800 kr.Markedet · 20031.422.460 kr.Markedet · 20041.329.640 kr.Markedet · 20052.093.260 kr.Markedet · 2006479.440 kr.Markedet · 20071.544.660 kr.Markedet · 20082.290.600 kr.Markedet · 20091.286.480 kr.Markedet · 20101.963.780 kr.Markedet · 20112.228.720 kr.Markedet · 20122.125.240 kr.Markedet · 20132.518.100 kr.Markedet · 2014908.960 kr.Markedet · 20152.190.760 kr.Markedet · 20162.086.500 kr.Markedet · 20172.338.180 kr.Markedet · 20182.550.080 kr.Markedet · 20191.616.160 kr.Markedet · 20202.550.860 kr.Markedet · 20213.253.900 kr.Markedet · 20222.896.140 kr.Markedet · 20232.042.820 kr.Markedet · 20242.462.200 kr.Markedet · 20252.950.740 kr.Markedet · 2026916.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.582.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterlundvej 27
7442 Engesvang		161 m²4,0 km15-10-20242.910.000 kr.18.075 kr./m²
Viborgvej 55
7442 Engesvang		281 m²2,2 km23-02-20254.200.000 kr.14.947 kr./m²
Gl Kongevej 11C
7442 Engesvang		257 m²5,3 km07-03-20261.195.000 kr.4.650 kr./m²
Firhuse 27
7442 Engesvang		178 m²3,0 km27-08-20242.100.000 kr.11.798 kr./m²
Karupvej 14
7442 Engesvang		136 m²2,1 km14-10-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Åboesvej 39
7442 Engesvang		180 m²3,9 km11-12-20242.350.000 kr.13.056 kr./m²
Emil Ernsts Vej 58
7442 Engesvang		326 m²4,4 km02-03-20253.600.000 kr.11.043 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4
7442 Engesvang		197 m²4,6 km27-10-20242.975.000 kr.15.102 kr./m²
Kastanie Alle 97
7442 Engesvang		197 m²4,9 km08-04-20252.500.000 kr.12.690 kr./m²
Peter Svinths Vej 63
7442 Engesvang		192 m²4,8 km14-11-20242.875.000 kr.14.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden