Klosterkløften 15, 6340 Kruså — Villa · 159 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.752 kr/m².1.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterkløften gns: 6.915 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.720 kr/m²-45,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.361.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,02 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterkløften 37 6340 Kruså	154 m²	198 m	03-09-2024	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	199 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	583 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	729 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	584 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	584 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	529 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	643 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	725 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	486 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu