Klosterhedevej 6, Ølby

Villa · 218 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 14.398 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1964. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 14398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØlbyMedian pris/m² for villa i Ølby (7600, sidste 24 mdr.): 13.158 kr/m² × 218 m².2.868.444 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.570.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+576,39 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte380.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbygaardparken 10 7600 Struer	195 m²	1,7 km	30-10-2024	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Kjærgårdsmøllevej 1, Ølby 7600 Struer	266 m²	833 m	18-12-2025	3.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Højlundvej 4, Ølby 7600 Struer	246 m²	1,9 km	26-11-2025	4.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Ølbygaardparken 32 7600 Struer	181 m²	1,8 km	09-06-2026	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Stadion Alle 6, Ølby 7600 Struer	196 m²	2,4 km	02-02-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Sarpsborgvej 174 7600 Struer	236 m²	2,6 km	09-06-2024	4.600.000 kr.	19.492 kr./m²
Stentofterne 14 7600 Struer	242 m²	2,5 km	20-10-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Forssavej 31 7600 Struer	202 m²	2,9 km	29-05-2025	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Farvervej 10 7600 Struer	198 m²	2,8 km	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Mosetoften 4 7600 Struer	183 m²	2,3 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	9.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu