Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Klostergyde 2B

Villa · 139 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.186 kr/m².1.916.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostergyde gns: 20.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²+73,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.130.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostergyde 3
9300 Sæby		130 m²33 m23-10-20253.595.000 kr.27.654 kr./m²
Klostergyde 2A
9300 Sæby		128 m²11 m29-09-20252.400.000 kr.18.750 kr./m²
Strandgade 27
9300 Sæby		140 m²174 m27-10-20232.050.000 kr.14.643 kr./m²
Lars Langvadsgyde 1
9300 Sæby		136 m²176 m02-05-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Gasværksvej 31
9300 Sæby		136 m²181 m21-01-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Rosenhaven 10
9300 Sæby		143 m²444 m09-01-20242.205.000 kr.15.420 kr./m²
Rosenhaven 6
9300 Sæby		134 m²483 m22-05-2024845.000 kr.6.306 kr./m²
Rosengyden 5
9300 Sæby		128 m²427 m13-08-20251.195.000 kr.9.336 kr./m²
Søndergade 25
9300 Sæby		129 m²494 m15-02-20261.700.000 kr.13.178 kr./m²
Rosenhaven 1
9300 Sæby		150 m²492 m08-06-20252.150.000 kr.14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden