Klostergade 60, 9490 Pandrup — Villa · 324 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 5.006 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 5006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.028 kr/m².1.970.500 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.854.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1983majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	89 m	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	1,2 km	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	1,1 km	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	495 m	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Birkevej 12 9490 Pandrup	220 m²	674 m	07-10-2023	1.250.000 kr.	5.682 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	487 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	214 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	688 m	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	1,3 km	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	150 m	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu