Klostergårdsvej 9, Truust

Landejendom · 136 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 95.565 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 95565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.298 kr/m².2.841.672 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.228.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (landejendom)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskovvej 21 8882 Fårvang	141 m²	3,2 km	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup 8882 Fårvang	166 m²	2,9 km	13-04-2024	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Elkær 15 8882 Fårvang	129 m²	4,6 km	26-08-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Lanstigvej 3 8882 Fårvang	151 m²	4,3 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Lanstigvej 39, Truust 8882 Fårvang	206 m²	1,7 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust 8882 Fårvang	164 m²	4,4 km	14-04-2024	3.275.048 kr.	19.970 kr./m²
Lanstigvej 16 8882 Fårvang	196 m²	3,3 km	03-04-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup 8882 Fårvang	178 m²	4,6 km	16-09-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Nørskovsmindevej 25 8882 Fårvang	206 m²	4,5 km	19-12-2024	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu