Klostergårdsvej 12, 1. tv., 3500 Værløse — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 2463 m²
Bebygget areal: 821 m²
Udestue: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.681 kr/m².2.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostergårdsvej gns: 30.052 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 36.757 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.985.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergårdsvej 14, st. th 3500 Værløse	93 m²	21 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Klostergårdsvej 18, 1. th 3500 Værløse	93 m²	60 m	05-03-2025	2.725.000 kr.	29.301 kr./m²
Klostergårdsvej 12, 2. th 3500 Værløse	96 m²	0 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Klostergårdsvej 18, 2. tv 3500 Værløse	96 m²	60 m	21-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Klostergårdsvej 16, 1. th 3500 Værløse	105 m²	38 m	29-04-2025	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Bavnehøj Park 23, 1. tv 3500 Værløse	93 m²	157 m	26-05-2024	2.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Bavnehøj Park 20, st. th 3500 Værløse	93 m²	190 m	19-11-2023	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Bavnehøj Park 31, st. th 3500 Værløse	94 m²	106 m	26-09-2026	3.725.000 kr.	39.628 kr./m²
Bavnehøj Park 19, st. tv 3500 Værløse	93 m²	192 m	04-07-2024	2.420.000 kr.	26.022 kr./m²
Bavnehøj Park 30, st. tv 3500 Værløse	94 m²	116 m	26-07-2026	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu